Продажба

Двуетажна къща с басейн в голф-комплекс край Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба200 000 €1 273 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (327 имота)

Площ
157 м²
Площ земя
167 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (327 имота) — 1 273 €/м² срещу 1 336 €/м².

Къща с РЗП 157 кв.м в област Добрич, гр. Балчик, разположена в голф-комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, малка спалня и баня на първия етаж, както и две спални с баня на втория етаж, като една от спалните има балкон с гледка към градината и голф игрищата.

Строителството е тухлено, имотът е реновиран и напълно обзаведен, със собствен двор от 167 кв.м с басейн и ограда. Комплексът предлага контрол на достъпа и разнообразни удобства като фитнес, спа и спортни съоръжения.

Локацията е близо до други голф комплекси и осигурява спокойна среда с достъп до услуги и развлечения в рамките на комплекса.

Подходящ за хора, търсещи имот в затворена общност с възможности за спорт и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн в двора
  • функционално разпределение
  • ограден двор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • малка спалня
  • коридор
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района