Продажба

Едноетажна къща с 3 спални и басейн в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба215 000 €1 378 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
156 м²
Площ земя
597 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 378 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ 156 кв.м, разположена на 6 км от гр. Балчик в област Добрич.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част, три спални, две бани-WC и веранда тип зимна градина с барбекю.

Строителството е тухлено от 2006 г., с локално отопление, камина, климатици и видеонаблюдение. Имотът разполага с гараж, басейн и масивна ограда.

Намира се в затворен комплекс с паркинг, на парцел от 597 кв.м, в близост до природни зони около Балчик.

Подходящ е за семейно ползване с удобства за целогодишно живеене и отдих в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн
  • гараж
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района