ПродажбаНа пазарно ниво

Двуетажна къща с 7 стаи в центъра на Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба99 000 €638 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес
Площ
155 м²
Площ земя
155 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.9% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 336% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща с площ от 155 кв.м. се намира в центъра на гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва първи етаж с 4 стаи, баня и тоалетна, и втори етаж с 3 стаи, баня с тоалетна и тераса. Имотът разполага със собствен двор.

Строителството е от тухла със стабилна конструкция и покрив в добро състояние, но имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е тиха и спокойна улица, близо до градски удобства, което осигурява баланс между централно разположение и уединение.

Подходящ е за постоянно живеене или инвестиция с възможност за персонализиране според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (336%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • собствен двор
  • здрави стени
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района