Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 900 €1 012 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
154 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 214% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 012 €/м² срещу 1 335 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща с обща площ от 154 кв.м, разположена в град Балчик, област Добрич.

Разпределението включва лятна кухня, всекидневна с кухненска част и баня на първия етаж, както и две спални с обща тераса и баня на втория етаж.

Къщата е построена от тухла и разполага с нов покрив, сондаж за вода и паркоместа във вътрешния двор.

Локацията предлага достъп по асфалтов път и се намира в близост до природни зони, като осигурява гледка към морето.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобства и функционално разпределение в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (214%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • нов покрив
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • лятна кухня
  • баня
  • тоалетна
  • всекидневна
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района