Продажба

Къща с 3 спални и басейн в Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба330 000 €2 200 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~130 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 130 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 150 кв.м, разположена в гр. Балчик, област Добрич, близо до Ботаническата градина.

Разпределението включва просторна дневна с камина, кухня с трапезария и излаз към голяма веранда с барбекю зона на първия етаж; две спални и санитарен възел на втория; както и панорамна покрита тераса на третия етаж.

Сградата е построена от тухли през 2010 г., оборудвана с всички необходими удобства, включително собствен гараж и външен басейн.

Имотът се намира в спокойна зона с добре поддържан и озеленен терасиран двор, подходящ за отдих и релакс.

Подходящ е за семейно ползване или като ваканционен имот, съчетаващ комфорт и функционалност в близост до природни забележителности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външен басейн
  • гараж
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района