Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Балчик с панорамна гледка

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба240 000 €1 600 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
790 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къщата се намира в област Добрич, гр. Балчик, близо до морето и курортен комплекс Албена.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, три спални, две бани и веранда, което осигурява удобство за семейно ползване.

Строителството е тухлено от 2026 г., с модерни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Околният двор от 790 кв.м. предлага място за барбекю, басейн и озеленяване с автоматична поливна система. Районът е екологично чист и близо до природни забележителности и голф игрища.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • модерни удобства
  • голям двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 32кв.м.
  • спалня 18кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • коридор
  • килер
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района