Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и басейн в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба325 000 €2 166 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~124 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Балчик (327 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
380 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 124 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (327 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 336 €/м².

Къща с разгъната площ от 150 кв.м, разположена в област Добрич, гр. Балчик. Имотът е на три нива и включва собствен басейн и гараж.

Разпределението включва три спални, дневна с кухня, три бани и две тераси, осигуряващи удобство и функционалност за семейно ползване.

Строителството е тухлено от 2015 г., с облицовка от естествен камък, обновена и оборудвана с климатизация, електрическо отопление и интернет.

Локацията е тиха, близо до морския бряг, голф игрища и курортни комплекси, с лесен достъп до центъра на Балчик и основни удобства.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • собствен басейн
  • гараж
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района