Продажба

Двуетажна къща с морска панорама в Златна рибка, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба238 000 €1 586 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 586 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 150 кв.м, разположена в местността Златна рибка, гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненски бокс, мокро помещение и закрита веранда с барбекю зона. Вътрешното пространство е функционално организирано за комфортно ползване.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, оборудвана с климатик и основни електроуреди. Наличието на паркомясто допълва удобствата на имота.

Локацията е близо до морето и курортни зони като Албена и Златни пясъци, което осигурява спокойна среда и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • двуетажна къща
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района