Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба65 000 €439 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~132 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
148 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

27.3% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 512% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 132 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 439 €/м² срещу 1 335 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с разгъната застроена площ от 148 кв.м., разположена в гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва на първия етаж стая, коридор, баня и тоалетна, а на втория – три просторни стаи, коридор и входно антре, което осигурява отделни зони за дневна и нощна част.

Строителството е тухлено, което предполага по-добра изолация и здравина на конструкцията; липсват данни за възрастта на сградата и наличните удобства.

Имотът се намира в градска среда с достъп до основни услуги и инфраструктура, характерни за гр. Балчик.

Подходящ е за семейно ползване с необходимост от допълнителна инвестиция за модернизиране или адаптиране според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (512%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • тухлено строителство
  • просторни стаи
Недостатъци
  • липса на информация за удобства
  • неуточнена възраст на сградата

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района