Продажба

Едноетажна къща с басейн и гараж в Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба244 900 €1 677 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 677 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ 146 кв.м. в близост до гр. Балчик, област Добрич, разположена на дворно място от 1000 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, 3 спални и 2 санитарни помещения, както и отделен гараж с мазе.

Строителството е тухлено от 2009 г., с централно отопление на пелети и оборудвана с басейн (7х4 м).

Локацията е в село Соколово, на около 7 км от Балчик и близо до спирка, в район с овощни градини и близост до голф игрища и курорта Албена.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху спокойствие и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн
  • гараж с мазе
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района