Продажба

Едноетажна къща с 3 спални в Балчик, ново строителство

Област ДобричБалчик
Публикувано: 16 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба195 000 €1 344 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
145 м²
Площ земя
1 250 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 145 кв.м, разположена на 6 км от Балчик и морето.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, три спални, две бани и веранда с излаз от кухнята.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и въведена в експлоатация (Акт 16).

Дворът е равен, ограден и предлага паркоместа, което осигурява удобство за обитателите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • ограден двор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • антре
  • веранда

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района