Продажба

Едноетажна къща с 4 спални в Балчик с гараж и двор

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба185 000 €1 321 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 321 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща в град Балчик, област Добрич, с площ от 140 кв.м и парцел от 606 кв.м.

Разпределението включва просторен хол с трапезария, кухня, четири спални, три бани с тоалетни, лятна кухня, складово помещение, мазе и две тавански помещения.

Строителството е от камък и тухла, построена през 1993 г., с налични основни удобства като интернет, кабелна телевизия и СОТ. Свързана е към градска канализация.

Дворът е озеленен с екзотични растения и разполага с голям гараж с канал и автоматична поливна система. В близост има училище, детска градина и автобусна спирка.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 268 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • гараж с канал
  • автоматична поливна система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района