Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и басейн в Балчик, Lighthouse Golf & Spa Resort

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба198 000 €1 414 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
480 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 414 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къщата се намира в област Добрич, гр. Балчик, в комплекс Lighthouse Golf & Spa Resort.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални и две бани, което осигурява удобство за семейно ползване.

Строителството е тухлено, а имотът разполага със собствен басейн и двор с площ от 480 кв.м. Комплексът предлага видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е близо до други голф комплекси и предлага гледка към Черно море, което добавя допълнителна стойност на имота.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена общност с възможности за спорт и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн
  • затворен комплекс
  • собствен двор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района