Продажба

Къща с 4 стаи и морска гледка в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба190 000 €1 357 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (327 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
530 м²
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (327 имота) — 1 357 €/м² срещу 1 336 €/м².

Къща с площ 140 кв.м, разположена в област Добрич, гр. Балчик, зад хотел Париж.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част и спалня на първия етаж, както и две спални и кухня на втория етаж, с две просторни тераси с морска гледка.

Сградата е построена през 2021 г. от тухли, с отопление чрез климатици и камина, оборудвана с интернет и паркоместа в равен двор.

Локацията е спокойна, подходяща за целогодишно живеене или отдаване под наем, като районът предлага достъп до природни забележителности и морето.

Имотът е функционален и удобен за семейно ползване или инвестиция с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • две тераси
  • паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района