Продажба−16% под пазара

Двуетажна къща с тераса в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба169 000 €1 215 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес
Площ
139 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 126 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 139 кв.м., разположена в гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва две нива: първият етаж съдържа дневна с кухня и излаз към веранда с барбекю, спалня и тоалетна, а вторият етаж предлага две спални, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка.

Сградата е построена през 2012 г. от тухли, оборудвана с паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Имотът се намира близо до морето и плажа, в близост до курорт Албена и други местни забележителности като яхтено пристанище и голф игрища.

Подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване, като предлага удобства за комфортен живот и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • тераса с гледка
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района