Продажба

Къща с 3 спални и гледка към голф игрище в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба235 000 €1 690 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
139 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 690 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с РЗП 139 кв.м, разположена в квартал Грийн, Lighthouse Golf & Spa Resort, гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва три спални, три бани, всекидневна с хол и кухня, както и веранда под дървета.

Сградата е построена през 2008 г. от тухли, с качествено строителство и е напълно обновена, обзаведена с италиански мебели и висок клас уреди. Налични са удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Имотът се намира близо до природна среда и морския бряг, като предлага тиха зелена зона за отдих с възможност за изграждане на басейн в двора.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и комфорт в близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркинг
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • хол
  • кухня
  • веранда

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района