Продажба

Едноетажна къща с 3 спални в с. Стражица, обл. Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба179 000 €1 376 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
130 м²
Площ земя
459 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 376 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с три спални се намира в село Стражица, на около 7 км от град Балчик.
Разпределението включва коридор, дневна с камина и кухня, три спални, две бани и перално помещение, като една от спалните има собствен санитарен възел.
Построена е през 2007 г. с тухлено строителство, подовите настилки са теракота и ламинат, отоплението е решено чрез камина с въздуховоди, конвектори и климатик в дневната.
Дворът е с площ 459 кв.м., ограден с масивна ограда и включва складова пристройка и паркомясто.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване, комбинирайки удобства и функционалност в спокойна селска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • отопление с камина
  • ограден двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района