Продажба

Едноетажна къща с 3 спални в гр. Балчик, басейн и двор

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба160 000 €1 240 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (327 имота)

Площ
129 м²
Площ земя
1 600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (327 имота) — 1 240 €/м² срещу 1 336 €/м².

Къща с площ 129 кв.м, разположена в област Добрич, гр. Балчик, на 12 км от Добрич и 22 км от морето.

Разпределението включва дневна с кухненска част, три спални, баня-тоалет, перално помещение, коридор и покрита веранда с два входа.

Сградата е тухлена и реновирана, оборудвана с централно водоснабдяване и септична яма. В двора има басейн, барбекю с навес и място за работилница, както и отделни постройки за баня-тоалет и инвентар.

Ограден двор с паркоместа за две коли и разнообразие от плодни и декоративни дървета допринасят за уединение и удобство.

Имотът е подходящ за семейно ползване в близост до природата с възможности за отдих и работа на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (208%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн
  • ограден двор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • коридор
  • веранда

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района