Продажба

Двуетажна къща с гараж в гр. Балчик, Възраждане

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €983 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
122 м²
Площ земя
440 м²
Строителство
Гредоред
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 277% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 983 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща в гр. Балчик, кв. Възраждане, област Добрич с обща площ от 122 кв.м. и прилежащ парцел от 440 кв.м.

Разпределението включва две стаи, кухня и коридор на първия етаж, както и две стаи, широк коридор и тераса на втория етаж с вътрешно и външно стълбище.

Сградата е дървена конструкция от 1950 г., като към имота има гараж, лятна кухня и селскостопанска постройка. Наличен е паркинг.

Локацията предлага спокойна среда близо до природата, подходяща за хора търсещи уединение извън центъра на града.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с необходимост от поддръжка и адаптация спрямо съвременните стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (277%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • парцел 440 кв.м.
  • двуетажна структура
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • възраст на строителството

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района