Продажба

Къща с 3 етажа и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €1 375 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
497 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 120 кв.м, разположена в област Добрич, гр. Балчик, във вилна зона.

Разпределението включва хол с кухня и камина на първи етаж, спалня с гардеробна и баня на втори етаж, както и студио с кухня и тераса на трети етаж.

Строителството е тухлено от 1980 г., като имотът е напълно реновиран и оборудван с климатик и интернет.

Локацията е спокойна, на пешеходно разстояние от двореца и ботаническата градина, което осигурява близост до зелени площи и културни забележителности.

Подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот, съчетаващ удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирана
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • климатици
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • студио

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района