Продажба

Къща с 3 нива и двор в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба165 000 €1 375 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
497 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с РЗП около 120 кв.м., разположена в района на гр. Балчик.

Разпределението включва три функционални нива: първо с кухня, трапезария и тоалетна; второ с спалня, дрешник, баня и тераса; трето като самостоятелно студио с тераса.

Сградата е изградена от тухли през 1980 г., напълно реновирана с нов покрив, топлоизолация, ВиК и електрически инсталации, както и нова дограма.

Имотът разполага с просторен двор, оформен с различни зони за почивка и хранене, осигуряващ допълнително пространство на открито.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и повече лично пространство близо до природата, комбинирано с удобствата на обновена къща.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана
  • двор с зони за почивка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • тоалетна
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • студио

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района