Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Лайтхаус резорт, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 6 Юни 2025
Продажба175 000 €1 483 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
118 м²
Площ земя
54 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща с площ 118 кв.м, разположена в Лайтхаус резорт, гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва на първи етаж входно антре, дневна с кухненска част, веранда и санитарен възел, а на втори етаж са разположени три спални, килер, две тераси и две санитарни помещения.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и предлага основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс с охрана.

Локацията е в курортна зона близо до морето, което осигурява спокойна среда и възможност за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом с добра функционалност и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • две тераси
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района