Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в комплекс Лайт Хаус, Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба177 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
118 м²
Площ земя
220 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 333 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща с площ от 118 кв.м, разположена в комплекс Лайт Хаус край гр. Балчик.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня на първия етаж, три спални и две бани на втория, както и голяма тераса с панорамна гледка.

Къщата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и е напълно обзаведена, оборудвана с камина и мраморни плотове, като има осигурени всички основни удобства и видеонаблюдение.

Комплексът предлага контрол на достъпа, паркинг и охрана, което допринася за сигурността и спокойствието на живущите.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом в затворена и охраняема среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 000 €. Обявен е от 176 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • обзаведен имот
  • сигурност и контрол
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С паркинг
  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района