медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~19 500 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 333 €/м².
Имотът представлява двуетажна къща с площ от 118 кв.м, разположена в комплекс Лайт Хаус край гр. Балчик.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня на първия етаж, три спални и две бани на втория, както и голяма тераса с панорамна гледка.
Къщата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и е напълно обзаведена, оборудвана с камина и мраморни плотове, като има осигурени всички основни удобства и видеонаблюдение.
Комплексът предлага контрол на достъпа, паркинг и охрана, което допринася за сигурността и спокойствието на живущите.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом в затворена и охраняема среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).
Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 000 €. Обявен е от 176 дни.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.