Продажба

Къща с 3 стаи и частична морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба235 000 €2 043 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
115 м²
Площ земя
750 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 2 043 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 115 кв.м, разположена в гр. Балчик, област Добрич. Имотът е двуетажен с допълнителна сграда, подходяща за гости или гараж.

Вътрешното разпределение включва кухня с трапезария, санитарен възел и склад на първия етаж, както и две спални и баня на втория.

Строителството е тухлено от 2010 г., с налични удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Дворът е с площ 750 кв.м., озеленен и предлага частична морска гледка.

Локацията е на около 1500 м от плажа и близо до Ботаническата градина, което осигурява спокойствие и достъп до природни забележителности.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска панорама
  • двуетажна конструкция
  • голям озеленен двор
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района