Продажба

Къща с 4 спални и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба299 900 €2 701 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~151 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Площ
111 м²
Площ земя
511 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 151 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 2 701 €/м² срещу 1 335 €/м².

Къща с площ от 111 кв.м, разположена в област Добрич, гр. Балчик, близо до спирка.
Разпределението включва 6 стаи, от които 4 спални, както и 4 санитарни помещения и две панорамни тераси.
Сградата е построена от тухли и е напълно реновирана, с налични удобства като паркинг и басейн в двора.
Имотът се намира във вилна зона на града, на пешеходно разстояние от плаж, междуградски транспорт, магазин и заведение.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на локацията и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 99 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • паркоместа
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района