медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 295% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 076 €/м² срещу 1 333 €/м².
Къща с РЗП 105 кв.м, разположена в Лайтхаус Голф & СПА комплекс край гр. Балчик.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тоалетна на първия етаж, както и три спални и баня с тоалетна на втория етаж, като две от спалните имат излаз на тераса.
Сградата е построена от тухла през 2014 г., с ПВЦ дограма, подови настилки теракот и стени с латекс; отоплението е осигурено чрез климатици.
Комплексът предлага контролиран достъп и разнообразни удобства като СПА зона, басейни, фитнес и тенис корт, като се намира на 5 км от центъра на Балчик и близо до Черно море.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с възможности за спорт и отдих в близост до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (295%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.