Продажба

Къща с 4 стаи и студио в центъра на Балчик с терасовиден двор

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба110 000 €1 057 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
104 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 303% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 057 €/м² срещу 1 336 €/м².

Къща в централната част на Балчик, област Добрич, с площ от 104 кв.м.

Разпределението включва 4 самостоятелни стаи, студио, санитарни възли към всяко помещение и обща оборудвана кухня.

Строителството е тухлено, а имотът разполага с терасовиден двор от 300 кв.м, паркомясто и барбекю. Има осигурен интернет и паркинг.

Локацията е удобна, на около 500 метра от плажа и в близост до магазини, поща и поликлиника. Морската гара е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (303%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • терасовиден двор
  • паркомясто
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • студио

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района