Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и гараж в Балчик с гледка море

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба77 000 €740 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
104 м²
Площ земя
510 м²
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

23% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 432% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 740 €/м² срещу 1 333 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в гр. Балчик, област Добрич, разположена в м-ст Кулака. Имотът е двуетажен с РЗП 104 кв.м и двор от 510 кв.м с денивелация и ограда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (432%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • двор с градина
  • гледка към морето
  • партиди за ток и вода
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • частично асфалтиран път

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • баня и тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня и тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района