Продажба

Къща с 2 спални в Балчик с гараж и двор

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба125 000 €1 225 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)

Площ
102 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 266% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 1 225 €/м² срещу 1 333 €/м².

Къща в гр. Балчик, област Добрич, разположена на главна улица в квартал „Левски“.

Разпределението включва две големи спални, кухня, трапезария, голям вестибюл, баня с WC и маза. Към имота има и гараж.

Сградата е масивна, тухлена от 1970 г., с подменена дограма, но изисква основен ремонт.

Имотът разполага с равен двор от около един декар. Околността е градска среда с удобен достъп до инфраструктура.

Подходящ за семейно ползване с възможност за обновяване според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (266%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • равен двор
  • масивна тухлена конструкция
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • вестибюл
  • маза

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района