Продажба

Двуетажна къща с 5 стаи и морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба77 800 €778 €/м²
Очакван наем1 477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Балчик (328 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
100 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.8% / г.
Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 428% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (328 имота) — 778 €/м² срещу 1 335 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 100 кв.м, разположена в гр. Балчик, област Добрич, на пешеходно разстояние от морето.

Разпределението включва 5 стаи, от които 3 спални, както и 3 санитарни възела, което осигурява удобство за семейно ползване или инвестиция.

Строителството е тухлено с устойчива конструкция и покрив, а двуетажната структура предлага две веранди с морска панорама.

Локацията е близо до центъра на града, с лесен достъп до община, магазини и заведения, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до морето с функционално разпределение и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 345 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (428%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • близо до център
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района