медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~195 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Балчик (329 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 195 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Балчик (329 имота) — 3 290 €/м² срещу 1 333 €/м².
Къща с площ 100 кв.м, разположена във вилна зона близо до гр. Балчик, област Добрич. Имотът е на три нива и предлага четири спални и общи помещения.
Разпределението включва дневна с кухненска част и WC на първо ниво, две спални с баня и тераса на второ ниво, както и още две спални с баня и тераса на трето ниво. Вътрешно стълбище свързва етажите.
Сградата е построена от тухли и е реновирана, като разполага с всички необходими удобства за комфортно ползване. Парцелът от 444 кв.м е терасиран, ограден и включва басейн за деца и възрастни, барбекю зона и паркоместа.
Локацията е спокойна, в близост до природата и морето, което осигурява приятна среда за живеене или почивка.
Имотът е подходящ за семейства или като ваканционен дом с добра функционалност и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 460 €, а очакваният наем за района — 1 477 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Балчик
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · доплащаш ~ 1 048 €/мес
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 320% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 477 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.