Продажба

Етаж от къща с 2 спални в Старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част

Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба235 000 €2 732 €/м²

Очакван наем360 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~139 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Стара част (11 имота)

Площ

86 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 683 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 139 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Стара част (11 имота) — 2 732 €/м² срещу 1 111 €/м².

Имотът представлява етаж от къща с площ 86 кв.м, разположен на втори етаж в триетажна сграда в Старата част на Велико Търново.

Разпределението включва две спални, кухня, трапезария, две бани с тоалетни, коридор и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, като имотът разполага с гараж, включен в цената, което е рядко срещано предимство за централна локация.

Районът около Самоводската чаршия предлага историческа атмосфера и удобен достъп до туристически обекти и заведения.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел краткосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Стара част