Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба180 000 €530 €/м²
Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~196 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за етажи от къща в Стара част (11 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
339 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 196 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Стара част (11 имота) — 530 €/м² срещу 1 111 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент в югозападната част на втори етаж от двуетажна къща в тих и спокоен район в старата част на Велико Търново.
Разпределението включва 3 светли и просторни стаи, кухня, коридор и вътрешна тоалетна, допълнено с пристройка със складови помещения и външна баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, с топлоизолация и PVC дограма, което подобрява енергийната ефективност и комфорта.
Локацията предлага спокойствие и близост до градската инфраструктура, подходяща за семейства, които търсят баланс между удобство и тишина.
Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с възможности за адаптиране според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Стара част

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • топлоизолация
  • PVC дограма
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района