Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Стара част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026

Продажба50 000 €1 428 €/м²

Очакван наем360 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Стара част (11 имота)

Площ

35 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13.8% · 8 000 €

58 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
50 000 €▼ 8 000 € (13.8%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Стара част (11 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 111 €/м².

Имотът представлява етаж от двуетажна къща, разположен в кв. Асенов, близо до крепостта Царевец в Велико Търново.

Разпределението включва входно антре, преходен Г-образен коридор/стая, две спални, кухня и санитарно помещение, което осигурява базова функционалност.

Строителството е тухлено, като жилището се нуждае от ремонт и осъвременяване на вътрешните пространства и инсталации.

Локацията е централна, с удобен достъп до исторически забележителности и градска инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи имот с потенциал за обновяване в старата част на града с възможност за ползване на прилежащ двор/тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (13.8%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Стара част