Продажба

Първи етаж с 3 стаи в Стара част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба46 016 €418 €/м²
Очакван наем360 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~76 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за етажи от къща в Стара част (11 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
110 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Стара част (11 имота) — 418 €/м² срещу 1 111 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът представлява първи етаж от жилищна сграда в Стара част на Велико Търново, близо до хотел Янтра.

Разпределението включва коридор, две спални, кухня/дневна, баня с тоалетна и голямо помещение, подходящо за механа, както и избено помещение под етажа.

Сградата е изградена с дървена конструкция и изисква основен ремонт, което предполага допълнителни инвестиции за обновяване.

Локацията е централна, в близост до удобства и исторически забележителности, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за адаптация в централната част на града, като са готови да вложат усилия в ремонт и обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Стара част

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • просторно помещение
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • дървена конструкция

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня/дневна
  • коридор
  • просторно помещение
  • избено помещение

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района