+146% над пазара
медиана 1 111 €/м² за сравними имоти
235 000 € 2 732 €/м²
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 360 €/мес наем · доплащаш ~ 683 €/мес
Продажба42 000 €700 €/м²
Очакван наем360 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за етажи от къща в Стара част (11 имота)
Площ
60 м²
Строителство
Гредоред
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
3 промени от публикуването▼ 25% · 15 000 €
- 60 000 €
- 50 000 €▼ 10 000 € (16.7%)
- 42 000 €▼ 8 000 € (16%)
- 45 000 €▲ 3 000 € (7.1%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Стара част (11 имота) — 700 €/м² срещу 1 111 €/м².
Етаж от къща в град Велико Търново, разположен в историческата Стара част. Имотът включва четири стаи, баня с тоалетна и маза, като има излаз към идеални части от дворно място. Разпределението е функционално, подходящо за различни нужди, включително отдаване под наем. Конструкцията е дървена рамка, което предполага необходимост от поддръжка и евентуално обновяване на някои елементи. Локацията е тиха и спокойна, с възможност за свободно паркиране в близост. Подходящ избор за ползване като дългосрочно жилище или за краткосрочен наем в централна градска зона.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).
От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (25%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- тиха локация
- излаз към двор
- възможност за паркиране
Недостатъци
- дървена конструкция
- липса на детайлна информация за удобства
Разпределение
- стая
- стая
- стая
- стая
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−52% под пазара
медиана 1 111 €/м² за сравними имоти
140 000 € 538 €/м²
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 360 €/мес наем · доплащаш ~ 261 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 111 €/м² за сравними имоти
82 000 € 1 025 €/м²
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 360 €/мес наем · доплащаш ~ 4 €/мес
+29% над пазара
медиана 1 111 €/м² за сравними имоти
50 000 € 1 428 €/м²
Наемът покрива ~ 162% от вноската
~ 360 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+24% над пазара
медиана 1 111 €/м² за сравними имоти
57 800 € 1 376 €/м²
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 360 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
На пазарно ниво
медиана 1 111 €/м² за сравними имоти
50 000 € 1 111 €/м²
Наемът покрива ~ 162% от вноската
~ 360 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−62% под пазара
медиана 1 111 €/м² за сравними имоти
46 016 € 418 €/м²
Наемът покрива ~ 176% от вноската
~ 360 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
−52% под пазара
медиана 1 111 €/м² за сравними имоти
180 000 € 530 €/м²
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 360 €/мес наем · доплащаш ~ 439 €/мес