Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 11 Юни 2026
Продажба150 000 €1 764 €/м²
Очакван наем360 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Стара част (11 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Стара част (11 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 111 €/м².

Етаж от къща в старата част на Велико Търново с площ от 85 кв.м. Жилището е разположено на втори етаж от двуетажна сграда.

Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, като една от терасите предлага панорамна гледка към паметника Асеневци и Художествената галерия.

Сградата е тухлена, с реновиран покрив, петкамерна PVC дограма, външна изолация и обновени интериорни врати. Всяка стая е оборудвана с климатик с Wi-Fi управление.

Имотът се намира в централната част на града, близо до културни забележителности и удобства. Към имота принадлежи половина от партерния етаж, който може да се използва като студио или гараж.

Жилището е подходящо за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Стара част

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • реновиран покрив
  • климатична система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района