Продажба

Етаж от къща с тераса и гледка в Старата част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026

Продажба50 000 €1 111 €/м²

Очакван наем360 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Стара част (11 имота)

Площ

45 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Гредоред

Година

1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 1 000 €

49 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
50 000 €▲ 1 000 € (2%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Стара част (11 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 111 €/м².

Имотът представлява етаж от къща, разположен в Самоводската чаршия в Старата част на Велико Търново.

Разпределението включва входно антре с кухненски бокс, преходна стая, баня, тераса и външна тоалетна, като общата площ е 45 кв.м.

Сградата е дървена конструкция от 1960 г., с подменена PVC дограма и подове от ламинат и гранитогрес; имотът разполага с основни уреди и обзавеждане.

Локацията е близо до централната търговска част на града, автобусни спирки и заведения, като районът е предпочитан както от местни, така и от туристи.

Подходящ е за живеене или инвестиция с оглед на функционалността и историческата среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Стара част