Продажба

Етаж от къща с двор в Стара част на Велико Търново

Велико ТърновоСтара част
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба57 800 €1 376 €/м²
Очакван наем360 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Стара част (11 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Гредоред
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем360 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.8% · 7 700 €
  1. 65 500 €20 Юни 2026Първоначална цена
  2. 57 800 €▼ 7 700 € (11.8%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Стара част (11 имота) — 1 376 €/м² срещу 1 111 €/м².

Етаж от къща с площ 42 кв.м, разположен в Стара част на Велико Търново.

Разпределението включва едно общо пространство с дневна и кухненски бокс, отделено място за спалня, складово помещение и баня с тоалетна.

Сградата е дървена конструкция от 1960 г., като имотът се нуждае от ремонт и обновяване на инсталациите.

Дворът е терасиран, с навес и възможност за паркиране, намира се в тиха и автентична част на града.

Подходящ е за лично ползване или инвестиция с потенциал за краткосрочно отдаване под наем в туристически район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 256 €, а очакваният наем за района — 360 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

От публикуването цената е намаляла с 7 700 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Стара част

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор с навес
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена конструкция

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района