Продажба

Етаж от къща с 4 стаи в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба93 300 €1 211 €/м²
Очакван наем428 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска414 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 1 211 €/м² срещу 1 312 €/м².

Имотът представлява етаж от къща, разположен в центъра на Велико Търново.

Разпределението включва четири стаи, баня и тоалетна, което позволява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1950 г., като покривът е наскоро ремонтиран, но имотът изисква основен ремонт.

Локацията е близо до парк Марно поле и множество градски удобства, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за преустройство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 414 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • ремонтиран покрив
  • четири стаи
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района