Продажба

Етаж от къща с 3 спални в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба195 000 €1 147 €/м²
Очакван наем428 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ
170 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.7% · 25 000 €
  1. 170 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▲ 25 000 € (14.7%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 1 147 €/м² срещу 1 312 €/м².

Етаж от къща с площ 170 кв.м в центъра на Велико Търново. Имотът разполага със самостоятелен вход и дворно място с градина.

Разпределението включва три спални, две бани, просторна всекидневна и широк коридор, което осигурява удобство за семейно ползване. Включена е и маза с площ 50 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., като имотът се намира на първи етаж от двуетажна къща. Наличен е контрол на достъпа.

Локацията е стратегическа, близо до административни и културни институции като театър, община и поща, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 000 € (14.7%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • дворно място
  • функционално разпределение
  • близо до център
Недостатъци
  • по-стара сграда
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района