Продажба

Първи етаж от къща с гараж в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба263 000 €1 143 €/м²
Очакван наем428 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (30 имота)

Площ
230 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (30 имота) — 1 143 €/м² срещу 1 312 €/м².

Имотът представлява първи етаж от двуетажна къща, разположена в Центъра на Велико Търново, близо до Американски колеж Аркус.

Разпределението включва коридор, всекидневна, кухня, три спални, килер, тераса, баня и тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена с частична външна изолация и изцяло сменена дограма; имотът е газифициран и разполага с климатик.

В имота са включени и прилежащ гараж (18 кв.м.), сутеренен етаж (30 кв.м.), таванско помещение (60 кв.м.) с разрешително за строеж и допълнително помещение (9 кв.м.) в двора с площ 256 кв.м.

Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция, като предлага баланс между функционалност и допълнителни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 167 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Средни цени на етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • частична изолация
  • дворно място
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района