Продажба

Самостоятелен етаж 3-стаен в Център, Велико Търново с двор

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба135 000 €1 588 €/м²
Очакван наем428 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 312 €/м².

Имотът представлява самостоятелен първи етаж от двуетажна тухлена кооперация в центъра на Велико Търново.

Разпределението включва три самостоятелни стаи, баня с тоалетна и просторна веранда, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна с бетонни плочи между етажите и покрив на гредоред, като имотът е в добро състояние без нужда от основен ремонт.

Локацията е комуникативна и спокойна, с близост до магазини, училища и градски транспорт, а дворът от 200 кв.м предоставя възможности за външни дейности.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на удобствата и разположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • двор 200 кв.м
  • масивно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района