Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026

Продажба92 900 €1 255 €/м²

Очакван наем428 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ

74 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 1 255 €/м² срещу 1 312 €/м².

Имотът представлява етаж от къща, разположен в центъра на Велико Търново. Площта е 74.10 кв.м., с изложение север-юг-запад и се намира на трети/последен етаж.

Разпределението включва вестибюл, три стаи (спални), кухня, баня с тоалетна и избено помещение от 3 кв.м. към имота. Подовите настилки са дюшеме, а дограмата е частично подменена с PVC.

Сградата е гредоредна, покривът е здрав и ремонтиран преди пет години, но няма асансьор. Имотът разполага с партиди за ток и вода.

Локацията е удобна, тъй като се намира близо до всички необходими градски удобства и услуги.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център