Продажба

Етаж от къща с 2 стаи в идеален център на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 23 Декември 2025 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба71 000 €1 059 €/м²
Очакван наем428 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 1 059 €/м² срещу 1 312 €/м².

Етаж от къща с площ 67 кв.м, разположен в идеален център на град Велико Търново. Входът е самостоятелен, което осигурява отделен достъп.

Разпределението включва дневна, спалня, мокро помещение, баня, отделна тоалетна и коридор, което позволява гъвкаво използване както за жилище, така и за офис или търговска дейност.

Сградата е от тухлено строителство от 1980 г., като към имота принадлежи и 1/8 идеална част от дворното място. Отоплението е с битов ток.

Локацията е в централната част на града, което осигурява лесен достъп до административни и търговски обекти.

Имотът е подходящ за различни видове ползване с оглед на функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • централна локация
  • гъвкаво разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • сутерен
  • отопление с битов ток

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района