Продажба

Първи етаж от къща с паркомясто в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба165 000 €1 100 €/м²
Очакван наем428 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ
150 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 312 €/м².

Имотът представлява първи етаж от масивна двуетажна къща в Центъра на Велико Търново.

Разпределението включва три помещения, тераса и санитарен възел, с обща жилищна площ от 81 кв.м., както и таван (40 кв.м.) и маза (20 кв.м.).

Сградата е построена през 1980 г. с тухлено строителство и разполага с паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до Кооперативен пазар, на второстепенна улица, което осигурява удобен достъп и възможности за различни дейности.

Имотът е подходящ за живеене или за офис и търговски цели, като предлага функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • помещение
  • помещение
  • помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района