Продажба

Двустаен етаж от къща с гараж и двор в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба140 000 €1 186 €/м²

Очакван наем428 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ

118 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Гредоред

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 312 €/м².

Имотът представлява втори етаж от къща с отделен вход, разположен в центъра на Велико Търново.

Разпределението включва коридор, антре, светъл хол, преходна трапезария с кухня, спалня с остъклена тераса и баня с тоалетна.

Строителството е тип дървена конструкция с подменена дограма и запазен дървен паркет; имотът е поддържан, но се нуждае от осъвременяване.

В допълнение към жилищния етаж има тавански етаж с възможност за обособяване на допълнителни помещения, както и дворно място с гараж, веранда и допълнителна постройка.

Локацията осигурява удобен достъп до училища, детски заведения и градска инфраструктура, което прави имота подходящ за семейно ползване с потенциал за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център