Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба128 000 €1 163 €/м²

Очакван наем428 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ

110 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 1 163 €/м² срещу 1 312 €/м².

Апартамент с площ 110 кв.м. в град Велико Търново, квартал Акация, разположен на трети етаж от тухлена сграда.

Разпределение включва трапезария с кухненски бокс, хол и спалня с излаз към обща тераса, втора спалня със собствена тераса, баня и отделна тоалетна.

Сградата е от 1970 г., строителство тухла, апартаментът се нуждае от ремонт и разполага с локално отопление на дърва и климатик.

Локацията е спокойна и зелена, близо до училища, детски градини, парк и борова гора, осигуряваща възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация, но изисква инвестиция за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център