Продажба

Етаж от къща с двор в идеален център на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба145 000 €1 367 €/м²
Очакван наем428 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ
106 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 1 367 €/м² срещу 1 312 €/м².

Етаж от къща с площ от 106 кв.м се намира в идеален център на град Велико Търново. Имотът разполага със самостоятелен вход, което осигурява независимост и удобство. Разпределението е типично за етаж от къща, като към него има и 1/3 идеална част от избено помещение и 1/3 идеална част от УПИ с площ 273 кв.м. Строителството е тухлено, което предполага стабилна конструкция и добри топлоизолационни характеристики. Локацията е в централната градска част, с лесен достъп до административни и търговски обекти. Имотът е подходящ за ползване като жилище или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • двор
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района