Продажба

Тристаен апартамент и боксониера в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба200 000 €1 960 €/м²
Очакван наем428 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Център (28 имота)

Площ
102 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Център (28 имота) — 1 960 €/м² срещу 1 312 €/м².

Имотът представлява етаж от къща с обща площ от 102 кв.м., разположен в централната част на Велико Търново.

Разпределението включва тристаен апартамент с дневна, две спални, баня с тоалетна и тераса, както и отделна боксониера с кухненски кът и баня.

Строителството е тухлено, а имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване или отдаване под наем.

Локацията е близо до Американския колеж и предлага възможност за свободно паркиране на два автомобила пред къщата.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с действащ бизнес за нощувки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 428 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
  • централна локация
  • паркиране пред имота
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • боксониера

Удобства

  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района